土地売買あるあるの「地中障害物の売主の3ヶ月間契約不適合責任」。
売買取引後、今回も地中から出てきました。
・大き目のコンクリートガラどっさり
・小さ目のコンクリートガラどっさり
・大量の主に割れた食器類
・素材不明のガラ多数
私の経験則においては、
撤去費用は約15万円前後と見立てました。
地中に埋まっているものだから、
こればかりは出てきてしまったら仕方がない。
売主様の責任と費用負担においてご撤去いただくのみ。
私は何度も何度も地中障害物を経験していますが、
当事者であるお客様はとても不安になるもの。
契約書の定めに基づき、
焦らず慌てず早期解決を実現するのが仲介人の役目。
そして、売主様には
「まだこの程度でよかった」と思ってもらうこと。
売主様の心の安定を保つためにはこれが大事なこと。
とにかく、仲介人が慌てちゃダメです。
